:G現(xiàn)在的富華廣場，開的都是些容易找到替代品的小店，自然難敵商業(yè)區(qū)內(nèi)的老店。

但大型超市就不一樣了。

江城現(xiàn)有的最大超市也不過三四百平方米，只能算個小超市，主要賣日常用品，而葉帆計劃中的大型超市，將是集多種商品于一體的綜合型商場！

因此，不論昌平超市開在哪里，都不會遇到直接的競爭。

在商業(yè)區(qū)或是在富華廣場開店，對于一個沒有對手的大型超市來說，其實沒有什么差別。

林雨婷恍然大悟，她意識到自己的擔(dān)憂是多余的。

看來，葉帆的想法確實獨(dú)到，考慮得也比她周全得多。

正當(dāng)林雨婷沉浸在思考中時，會客廳的門再次開啟，莊源帶著一位中年男士走了進(jìn)來。

這位中年男士見到葉帆時，也是一愣。

盡管莊源已經(jīng)提到過這位葉先生非常年輕，但真正見到他時，還是讓人感到驚訝不已。

不過這份驚訝轉(zhuǎn)瞬即逝，中年男子上前一步，面帶微笑地自我介紹道：“您好，葉先生，我是富華廣場招商部的經(jīng)理，名叫劉胤。”

簡短的寒暄后，劉胤直接切入正題：“聽說葉先生有意購買富貴大廈的一整層？”

葉帆輕輕搖了搖頭。

這一舉動讓旁邊的莊源頓時愣住，心中暗罵：你可別戲耍我啊！明明說好了要買一整層，我才把劉總請來，你現(xiàn)在搖頭算怎么回事？

然而，葉帆卻微笑著解釋道：“我的計劃是購買富貴大廈的一層和二層。”

劉胤的眼睛一下子亮了起來，莊源也松了一口氣，買兩層樓，這可是大手筆啊！

劉胤心里閃過幾個念頭，但沒有多問，只是笑著說：“相信莊源已經(jīng)向您介紹了我們富貴大廈的基本情況。

一層加二層總面積為1666平方米，如果您決定購買，有幾點(diǎn)需要注意的事情，我得事先說明白。”

葉帆點(diǎn)頭示意，請他說下去。

劉胤繼續(xù)說道：“首先，由于一樓已有商家打算承租，雖然還沒正式簽約，但如果此時您要購買，我們將不得不與對方解除協(xié)議，因此希望您能接受1%的溢價。

這樣做是為了給對方一個合理的補(bǔ)償。”

葉帆表示理解并點(diǎn)頭同意。

劉胤接著說：“其次，鑒于您將購買的是大廈的最下兩層，我們希望能保留公共區(qū)域的使用權(quán)，為此，我們會按照市場價的30%來收取這部分費(fèi)用。”

這是為了確保即使葉帆擁有一層和二層，其他樓層的訪客也能通過公共區(qū)域順利進(jìn)出。

聽到這里，葉帆并沒有立即回應(yīng)，而是陷入了深思。

葉帆沉默片刻后，問劉胤：“公共區(qū)域的使用權(quán)可以給你們，但我可能需要做一些裝修調(diào)整，這樣可以嗎？”

劉胤立刻笑著點(diǎn)頭：“當(dāng)然可以，葉先生。”

“還有其他條件嗎？”葉帆微笑著繼續(xù)問。

劉胤搖頭：“沒有了，如果您同意，我們現(xiàn)在就去富貴大廈看看吧！”

葉帆隨即站起身來：“行，走吧！”

葉帆話不多，但每句話都直擊要點(diǎn)，毫不拖泥帶水，尤其沒有提到價格，這讓劉胤和莊源感到十分驚訝，顯然，葉帆并不差錢。

這樣一個看似不到二十歲的年輕人，面對數(shù)百萬的交易毫無遲疑，處理事情也顯得相當(dāng)大方，絕非等閑之輩，正因為如此，劉胤和莊源對待葉帆的態(tài)度變得更加恭敬。

畢竟，這是一筆大單！

富華廣場的兩座商業(yè)大樓，目前銷售出去的店鋪還不足三成，大部分是以租賃形式運(yùn)營。

榮華大廈作為最早開放的項目之一，已經(jīng)租售了大部分空間，而富貴大廈則是第二批推出的，正在啟動招商階段。

葉帆一來就要買下富貴大廈的兩層樓面，無疑是一筆巨額交易！

一旦成交，劉胤和莊源都將獲得豐厚的獎金，每人上萬元！

要知道，在江城這樣的地方，月收入達(dá)到三千元的家庭已經(jīng)算是富裕的了，劉胤作為經(jīng)理，月薪也只有三千多元，上萬元的獎金幾乎等于他三個月的工資。

這樣的好事，誰不動心呢？

莊源也是如此，他更是滿心期待。

然而，一路上葉帆幾乎沒有多言，只是一邊走一邊聽劉胤和莊源介紹富華廣場及富貴大廈的相關(guān)情況，偶爾點(diǎn)頭示意，表現(xiàn)出一副專業(yè)買家的姿態(tài)。

看完富貴大廈的一樓和二樓后，葉帆陷入了沉思，片刻后，他隨劉胤和莊源回到會客室，坐下便直截了當(dāng)?shù)貑柕溃骸百I下這兩層樓，總共需要多少？”

劉胤和莊源的眼神瞬間亮了起來，顯然，這是他們最期待的時刻，劉胤迅速計算了一下，回答道：“一樓和二樓合計約340萬元，如果您能一次性付清，我們可以優(yōu)惠到335萬元。”

葉帆微微點(diǎn)頭，隨即拋出一個讓他們驚訝的問題：“如果再加上三樓呢？”

這個問題讓劉胤和莊源的心跳加速，劉胤快速回應(yīng)：“三樓與二樓面積相同，價格約為160萬元，如果三樓一起購買，總價為500萬元，但我們可以優(yōu)惠至485萬元。”

葉帆再次點(diǎn)頭，笑言：“全款支付對我來說不是問題，但錢放在投資上能帶來更多收益，這樣吧，總價定為500萬元，先付150萬元，剩余350萬元分三個月還清，你看行嗎？”

劉胤愣了一下，顯得有些遲疑。

“葉先生，這事兒我得請示一下老板。”說完，他立刻起身打電話去了。

經(jīng)過短暫的等待，劉胤帶著笑容返回，坐回葉帆對面：“老板同意了！不過分期付款的話，首月需支付150萬元，之后兩個月每月支付100萬元。

這些條款會在合同中明確，如若逾期或無力支付，我們有權(quán)收回房產(chǎn)。”

葉帆毫不猶豫地點(diǎn)頭同意：“沒問題！”

見狀，劉胤欣喜若狂，立即吩咐莊源：“快去準(zhǔn)備合同！”莊源應(yīng)聲而起，匆匆離開去辦理。

這段交易，從商談到成交，一切進(jìn)行得既迅速又順利，葉帆果斷的決策力和談判技巧。

劉胤留下來和葉帆聊了會兒天，一旁的林雨婷始終沒開口，但她心里卻是波瀾起伏。

五百萬！這是個天文數(shù)字啊！