李懷節的腦子在這一刻轉得飛快，現在的紅星市和將軍縣，能引發省委持續關注的事情不多，除了追扶貧資金，就是調查問題干部。

但這些并不足以讓程文謙，用這樣嚴厲的語氣和自已說話。

那么，除了這兩樣之外，還有什么是能引發事關穩定大局的事情呢？

而且，這件事情還是和自已有關系。

李懷節想來想去，好像除了自已要在將軍縣搞的“現房銷售制度”之外，真找不到其他事情，能讓程文謙用這樣嚴厲的態度來找自已談話了。

“程部長，您是說我準備在將軍縣搞的‘現房銷售制度’嗎？”

程文謙看著一點就透的李懷節，在心里暗自搖頭，你既然已經知道你搞的房地產改革會出問題，那為什么還要搞呢？

這個李懷節，你要說他沒有政治敏感性吧，他其實一點就透；可你要說他政治敏感性有多好吧，也不見得。

你都知道，你搞的這個現房銷售制度會出問題，你為什么還要搞？

是上級逼你搞的嗎？

不是！

是你為了滿足自我追求，冒著大局不穩的風險強行搞的。

所以，你到底圖什么？！

程文謙骨子里其實比李懷節還要理想主義，他當然能看得出現在房地產市場蘊含的高風險。

但是，你要整頓房地產市場，這風險可不僅僅只是市場本身。

什么行業垮塌、爛尾樓遍地，這些都還只是明面上的。這種風險看得見，也一定會發生，只是發生時間早晚而已。

絕大多數人看不到的風險是政治上的。

這一點，從高層對房地產政策上的不斷變化就能看得出來，高層在這一風險的處理方式上其實分歧很大。

在高層重點關注又充滿分歧的領域，你李懷節啥也不說，上來就直接搞去風險化，你這是政治站隊。

不要說你在將軍縣搞的這個房地產市場去風險化本身，就充滿了風險；你就是手段高明，能夠消除市場本身的風險，可你能避免政治上的打壓風險嗎？

你李懷節不是袁闊海，人家是省委常委，塊頭大，自身就有一定的抗風險能力。

而且，他已經是副部級領導了，需要在這種方向問題上表明立場。

你李懷節，一個縣委書記而已，還在組織培養當中，至于這么急吼吼地把自已“長歪”了嗎？

程文謙用這種罕見嚴厲的語氣和李懷節談話，除了欣賞他的理想才華之外，更多的因素還是感情上的。

畢竟，自家的堂弟、堂妹和這家伙關系匪淺。

程文謙甚至能想象得到，如果李懷節真的因為房地產改革這個事被邊緣化，他的弟弟、妹妹，一定會為這個李懷節四處奔走的。

到時候，消耗他程家的政治資源不說，也有拉著他程家站隊的可能性。

正因為這樣，他才希望李懷節停下來，保護好自已。

其實，不單單是程文謙，整個衡北省委的領導，都不看好目前房地產市場的發展前景。

或者說，都不看好因為房地產過熱帶來的經濟發展前景。

首當其沖的，就是房地產過熱帶來的產業空心化。

雖然經濟學家們一再解釋，房地產過熱不會必然引發產業空心化，并且拿出深市的例子出來作比較。

那真是光鮮亮麗。

但，毫無說服力。

因為資本有很強的向心力，資源具備虹吸效應。

房地產過熱，必然會導致土地價格暴漲，這是不爭的事實；

土地價格暴漲之后，制造業的生產要素成本必然會全面抬升，這個不是政策能扭轉控制的；

生產成本增加，利潤率必然被壓縮；

利潤率壓縮之后，資本逐利的屬性會強迫它撤離實體產業，這是普遍經濟規律。

然后，惡性循環就開始了。資本撤離之后，技術升級必然停滯，產業競爭力衰退，產業空心化也就必然產生。

這就是房地產過熱帶來的一系列經濟問題之一。

衡北省委的主要領導，其實也分成了兩派。

以省長程云山為代表的維穩派認為，維持房地產市場平穩發展是當前經濟發展的需要。

至于房地產過熱帶來的一系列問題，在有能力解決這些問題的時候，解決它們就好了。

總不能因為房地產市場這頭奶牛，因為產奶質量不高，就把這頭奶牛給宰了；

另一派就是以袁闊海為代表的改革派，他主張從根源上找問題。

既然房地產過熱，那就給房地產降溫。

至于降溫帶來的經濟損失，這是經濟發展的成本，不可避免。

其實改革派成員，目前就只有袁闊海師徒兩人。

其他人，包括衡北省委的主要領導廉克明，都因為這樣或者那樣的問題，在一旁觀望。

不過在很多時候，像廉克明這樣的一方大員，觀望本身就是一種態度。

這些事情的內在，袁闊海知道的很清楚，但他沒有對李懷節說。

袁闊海很了解李懷節，這是個有堅持的年輕干部，說了也白說。

李懷節看著程文謙嚴肅的表情，下意識地坐直了身體，認真說道：“程部長，您知道的，我是一名縣委書記。

我是個‘父母官’，距離老百姓最近的官。

您可能不知道，小小的將軍縣，縣城常住人口不到8萬，卻要消化將近70萬平方米的存量房。

關鍵是，這個存量房的存量還在持續增長中。

我說一句危言聳聽的話，將軍縣的房地產就好比是一顆滴答作響的地雷，隨時都會爆炸。

一旦爆炸，最苦的就是那些掏空了六個錢包的老百姓。

他們最好的結果是房子大幅度貶值，最差的結果是房子爛尾了，還要幫房地產商還銀行房貸。

這種情況下，我這個縣委書記不幫他們排雷，誰能幫他們呢！

我很清楚，我在將軍縣搞的現房銷售制度，說好聽的叫做給房地產降溫；說難聽的，其實就是蠻干。

這個制度一旦推行開來，短期內的波動勢必影響穩定大局，更有可能斷送我的政治前途。

這一點，您的提醒尤其寶貴。

但是，看到問題了卻不去解決它，從小的方面來說，是我這個縣委書記失職；

從大的方面來說，是我這個黨員的黨性遺失了；

從我的個人道德上來說，我的義勇也失格了。

所以，請您原諒，我現在能做的，就是在推行房地產新政策的時候，竭力維持大局穩定。

如果我能做到，那就是我通過了黨和人民的考驗；

如果不能，那就是我的能力不足，辜負了黨組織的培養。”