陳默聽著梅運的介紹,在樓頂細細打量了一下,房子的裝修基本都是按照他的要求去做的。
這里以后就是自已的房子了啊,也不知道什么時候可以住進來。
陳默心中感慨,這個房子可以說是真正屬于他自已的房子了,過年時買的房子,是給父母住的,寫的也是父母的名字。
“這個小區(qū)大約還要多久能夠竣工?”
“陳總,現(xiàn)在園區(qū)就剩下裝修,園區(qū)綠化,還有人工湖那邊沒有做完了。我這邊估計了一下,差不多再有一個半月的時間就徹底完工了。”
梅運快速開口,這個事他早就計算過了。
裝修這里。
王楊拉來一大批的裝修工人,在進度上,一個月的時間基本上就可以完事了。
隨后就是園區(qū)綠化,這個也方便。
角落寵物公園那邊做過綠化,有相關(guān)的人脈,所以很快就可以弄完。
至于人工湖,就更沒有問題了,如今基底都已經(jīng)弄好,唯一的變化就是按照陳總的要求,去建造一些釣魚區(qū)域,還有一些涼亭,這個也是很簡單的。
所以整體上來說,都是沒有問題的。
陳默聽到梅運的話語,思考了一下。
現(xiàn)在的時間是6月底。
一個半月后,那就是8月中旬。
而樓盤建設(shè)完畢,就意味著可以銷售了啊。
而九月底就是系統(tǒng)結(jié)算的時間,如果8月中旬房子銷售,雖然他相信這邊的房子這邊偏僻,還沒有開發(fā),價格還那么貴。
不會有人購買的。
但是為了保險起見,還是將其推遲到結(jié)算后面銷售比較好。
陳默心中暗暗想著,不過很快就得到一個很無奈的消息。
系統(tǒng)允許他延遲銷售最長的時間就是一個月的時間,再多延遲就屬于違規(guī)了。
一個月嗎。
那就是9月中旬銷售。
陳默思索了一下,雖然沒能推遲到結(jié)算后,但是九月中旬銷售也是可以的。
九月中旬銷售,距離結(jié)算日期也就是半個月的時間。
而大部分買房子的人,怎么可能半個月就會決定買房子呢。基本上都是這個樓盤看看,那個樓盤看看,互相對比,最后才定下來。
而且樓盤建造完畢,他依舊堅持不宣傳政策,只要不宣傳,那么知道明日小區(qū)銷售的人就越少。
這樣一來,購買明日小區(qū)的人肯定會少之又少,甚至沒有。
就算是,
運氣不好,賣掉了一兩套房子,也無傷大雅。
有了這些想法后,陳默里面慢慢安定下來,抬頭看向梅運。
“做什么事情,都不要那么著急嗎,就算小區(qū)全部建造完畢,也不要那么著急的進行銷售。”
“我們要多對我們的小區(qū)進行檢查,在確認明日小區(qū)找不到任何的問題后,我們進行銷售,這個檢查的時間就定一個月吧。”
“陳總,在建造的時候,我們就已經(jīng)做了充足的檢查了,絕對沒有問題的。”
梅運開口保證,為了確保工程質(zhì)量,自從工程開始后,他就開始每天過來監(jiān)工。
“做事不要這么絕對,你真的可以確保明日小區(qū),沒有任何問題嗎。”
陳默目光認真的看向梅運。
“我......”
梅運一時語塞,他想說確保,但是他真的確保嗎。
是不是還有的地方,自已沒有檢查到呢。
就像是考試的時候,有的題他反復(fù)檢查了好幾遍,最后發(fā)現(xiàn)還是錯了,而且錯的地方很簡單,但當(dāng)時自已卻就是沒有檢查出來。
所以即使明日小區(qū)他已經(jīng)檢查了幾遍,但他真的可以確認這明日小區(qū)沒有一點不好的地方嗎。
“我明白了陳總,我會好好檢查的。”
“這就對了嗎,還有物業(yè)的事情,弄的怎么樣了。”
陳默看向梅運。
他的打算是成立一個高端的物業(yè)公司,然后收取高額的物業(yè)費,勸退那些想要購買明日小區(qū)房子的人。
“陳總,物業(yè)公司都已經(jīng)注冊好了,等明日小區(qū)銷售的前一個月就開始招募員工,等明日小區(qū)開始銷售的時候,物業(yè)也可以上崗了。”
“銷售一個月前才招募員工太慢了,我絕對從現(xiàn)在就開始招募就好了。”
“可是陳總,如果現(xiàn)在就將物業(yè)的員工招募好,那明日小區(qū)還沒有開始銷售呢,這些招募的員工就沒有事情做了啊,而且我們還要支付薪水。”
梅運有些擔(dān)心的說道。
如果現(xiàn)在就招募員工,那么可以多支出一個多月的薪資。
“怎么會沒有事情做呢,我們要做的是什么物業(yè),我們要做的是高端物業(yè)。”
“物業(yè)的員工剛剛招募好,就開始上崗,他們怎么能夠服務(wù)好小區(qū)的居民呢。”
“這一個月的時間,我們將那些物業(yè)的員工招募進來后,完全可以做一個月的培訓(xùn),將一些基本的禮儀,還有服務(wù)全部培訓(xùn)好。這樣上崗之后,才能夠服務(wù)好顧客知道嗎。”
陳默看著梅運耐心的解釋道。
反正明日小區(qū)也不會賣出去幾套房子,那么那些物業(yè)的服務(wù)不就是給他一個人服務(wù)嗎。
“我明白了陳總。”
梅運心中恍然,果然陳總看的比他要長遠。
一個高端的物業(yè),服務(wù)和禮儀是非常重要的,而他剛剛招募好員工,就要進行上崗,的確不符合高端物業(yè)的要求。
“你知道就好,我還有事情就先走了。”
陳默看了看梅運,隨后就下樓離開了。
梅運見狀,趕忙跟在后面。
“陳總慢走。”
梅運見陳總坐上停在小區(qū)門口的大G,趕忙揮手。
陳默看了梅運一眼,便直接吩咐楊大海開車離開了。
身體靠坐在車座上,嘴角不自覺的露出一絲笑意。
如今樓房這邊基本上已經(jīng)是沒有問題了,九月中旬銷售的時候,基本上就可以入駐了。
如果九月底能夠全額結(jié)算系統(tǒng)資金的話,那么他就會有6000多萬的個人資金。
再加上一套八百平的房子。
按照他的定價5萬元一平的話,那就是價值4000的不動產(chǎn)。
整體算下來他就有了一個億的資產(chǎn)了。
距離自已資產(chǎn)過億,就剩下這一次的結(jié)算了。
不過現(xiàn)在有著48個億的追加投資,還有罐頭廠分廠計劃,蒼雪游戲和藍片影視領(lǐng)域擴張。
都是可以讓他消耗一大筆資金的,這一次的結(jié)算,他只要小心一點,基本上是沒有問題的。