她知道現在的公家單位人比較古板,要是直接砍價會被罵的,說打折比較好聽。
黃永強畢竟是科長,他手中有權限,只是看到有人買保險主動還價,不免覺得新奇。
“你這位女同志,你該不會是想把還價的錢,中飽私囊吧?”
蘇晚晴心想,這話問的,能中飽私囊誰不想?蒼蠅再小也是肉,她現在是原始資本積累階段,再少的錢她都稀罕。
但她不敢啊,王大富那么精明的人,對她在外面搞生意已經睜一只眼閉一只眼了,其他的她才不敢肖想。
無欲則剛,蘇晚晴底氣十足的說道:“看您這話說的,我沒這個心思。只是單純的想替廠里節省開支,我們廠里正在搞改革,開源節流,我可不能拖后腿?!?br/>黃永強見她眼神如此堅定,知道她不是想貪錢,便打開了一份文件,上面有中央給的指導價格。
五千人以上可以按一毛五算。但是需要打申請,如果蘇晚晴不提,他才懶得多干活,少的錢又不會給他。
蘇晚晴心算一流,立馬算出來可以節省多少錢,說道:“這感情好,一下子可以每個月省兩千五。”
黃永強看了她一眼說道:“你這女同志算術能力還挺強的?!?br/>蘇晚晴不是那種愛擅作主張的人,她拿了許百合復印好的資料,對黃永強說:“黃科長,我回去跟我們廠長匯報一下。如果有需要,麻煩貴司到時候去我們廠里幫忙辦理。”
黃永強見他們是中等規模的國營廠,也樂意賣這個面子,“行,沒問題,你記一下我電話,到時候打給我。”
蘇晚晴從公文包里拿出電話本記下來了,將資料塞進包里,出門去找賣鋪面的人去了。
蘇晚晴騎回江寧路橋附近,在那間出售的鋪面隔壁餛飩店,買了一碗餛飩,跟老板娘聊了起來。老板娘是一位四十多歲的大嬸,一頭干練的齊耳短發,五官普通。
“老板娘,你家隔壁這鋪面怎么要賣?。俊?br/>老板娘說:“那鋪子啊,不吉利的。解放前是開壽材店的,后來老板一家人跑去臺島了,被伙計霸占了。開了一家裁縫店,哦吆,做壽衣的手給人家做衣服,幾個人敢做哩?沒一點生意,后來割資本主義的尾巴,店就一直關著?!?br/>看來這產權也不是這家人的,這都敢拿出來賣?
蘇晚晴吃了幾口餛飩,接著問道:“那干嘛不租給別人賺租金呢?”
78年以后,江城的鋪面是可以出租的。
老板娘說:“他們家掉錢眼里了,哪能不租呢?可是租了幾個做生意的,有賣早點的、有賣鞋襪的、有賣衣服的,統共換了七八個人吧,沒一個能把生意做下去的?!?br/>經老板娘這樣一說,這鋪面還確實挺邪門的。
吃完餛飩之后,蘇晚晴又在隔壁的雜貨鋪買了一些小零嘴給孩子們,順便跟老板聊天。
“老板,旁邊的那家空鋪子怎么一回事???”
老板說:“你想買啊?”
蘇晚晴時刻謹記不能暴露自己,說道:“幫我們廠里看的,我們廠里派我出來看鋪子。”
老板說:“那叫你們廠當心嘍,這一家人很難講話的,看人家生意好一點就來加房租。你加一點嘛,人家沒意見,你加多了,哪個受得了?后來干脆租都租不掉了,空了快一年了,急了,掛在這里賣。聽說不便宜哩,不過你們公家應該買得起。但是買得起也不要當冤大頭。”
蘇晚晴覺得這房東的腦殼有問題,人家生意好關你屁事,你有租金收不就行了嗎?
蘇晚晴又問道:“聽說他這鋪面是霸占他老板的,是不是真的?”
雜貨鋪老板搖搖頭:“那就不知道了?!?br/>剛餛飩店的老板娘說得信誓旦旦的,蘇晚晴問:“旁邊的餛飩店開多久了?”
“兩三年吧?!?br/>兩三年怎么會知道解放前的事那么詳細,這里面八成有貓膩。
這年頭遇到一間出售的鋪子不容易,蘇晚晴決定還是親自去問問。
騎車找到了房主家的地址,一名中年女人在門口織毛衣,蘇晚晴問:“請問街邊的那家鋪子是你們家的嗎?”
女人上下打量了一番蘇晚晴,她今天穿的是舊襖子,看著不像能買得起鋪子的樣子。
女人鼻孔朝天的說道:“鄉里人就不要亂打聽鋪子啦,我家的鋪子很貴的,你買不起。”
這種態度,怪不得沒人租他家的鋪面。
女人話音剛落,就有一個中年男人從屋里沖出來,訓斥道:“儂不要胡說八道。”
男人看了看蘇晚晴,她雖然穿著一般,但一張臉雪白的,不像飽經風霜的樣子。
問蘇晚晴道:“你想買鋪子?”
“你這鋪子多大面積?多少錢?”
男人答道:“52平,一萬塊錢?!?br/>蘇晚晴默默算了算,193一平,按照現在江城普通工人的收入,要半年才賣得起一平,而租售比4.2%,按照慣例要大于5%才劃算。
蘇晚晴說:“你這鋪子每個月租金也就35左右,賣一萬的話你得租24年左右。怎么算都劃不來?!?br/>她心里其實清楚,如果這鋪面沒有別人口中的那些亂七八糟的問題,一萬塊買來很劃算。
以后房價騰飛,一個月的租金都能到一萬,而且價格闖關之后,這租金也會漲。但價格闖關是幾年后的事,房價騰飛是04年以后的事。
距離現在都有一段時間,當然要按照現在的價格來算。
男人想不到蘇晚晴算數能力這么強,說道:“你倒是對行情了解得比較清楚。”他這鋪子問的人有那么幾個,但都嫌太貴了,只是他們不想蘇晚晴這樣算得頭頭是道。
打毛衣的女人轉眼間對蘇晚晴刮目相看,這算東西的能力比她家的大學生還強。
蘇晚晴說道:“按照國際標準的租售比,也就是年租金收入除以房屋總價,得大于5%,房價才是合理范圍。按照這個租售比的話,你這房子也就八千。況且你這房子還有一大堆問題。”
“問題?”男人瞬間抬高了聲音,“你這女同志,不能因為殺我的價就胡說八道。你倒是說說,我這房子有什么問題?”
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第105章 這間鋪子很奇怪
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