因為做生意和做買賣不一樣，花活比較多，投機成分也高。

　　很多時候，賣主兒合適了，肯定就不會讓買主兒也滿意。

　　而他享受到的利潤，更多的是靠同一陣營的銷售員來為他“巧取”而得的。

　　所以他為了使下屬勤奮工作，鼓勵他們發揮才華，就尤為注重相對公平的分配準則和看得見的實惠。

　　如此才能始終保持業績穩定向上、高速發展態勢。

　　否則，僅僅是銷售員起了外心，黑單子或者單飛，就夠他焦頭爛額的了。

　　坦白而言，其實寧衛民自知，他自身的經營管理上還有許多不足的地方。

　　但就因為曾經的前世是個比爛的年代。

　　他和其他摳縮、小氣、不尊重職工的老板一比。

　　其他方面的瑕疵也就被掩蓋住了，反而顯得尤為仗義，出類拔萃。

　　結果恰恰正因為個人私利與公利的一致性。

　　出于對工作的珍惜，他的下屬不但沒人會抱怨，去鉆空子，或者背地里拆臺。

　　反倒會主動提醒，甚至自覺自愿彌補漏洞。

　　這才是寧衛民能兼顧兩種業務，各方各面也沒出簍子的關鍵原因。

　　所以他從中深深領悟到一點。

　　打理生意，其實就應該集中精力先處理好和生意伙伴的關系，而不是挖空心思地處理和競爭對手的關系。

　　攘外必先安內，這句話真是千金不換的真理！

　　如果沒有同心協力的人手幫襯，一個人的成就也就被限制住了。

　　而建立在這個認識上，如果再順帶延伸一下這種理論的應用。

　　寧衛民也就從而看得更遠，想的更全了。

　　因為真正的大生意，所牽扯到的關系絕不止這么簡單，還存在著更廣泛的關系。

　　比如說安插的托兒和內應，經濟的借貸方和擔保方。

　　還有市場的管理者和監督者呢，還有足以影響企業名聲的媒體們呢。

　　甚至到了互聯網時代，還有各路來抹黑你的水軍。

　　這些關系依然重要，同樣足以影響到一樁生意的成敗。

　　歷史已經反復告誡過我們了。

　　千萬不能忽視任何的小人物，許多大事往往就是毀在一個小人物身上的。

　　所以最理想的處理方式，肯定也是要追求一個“和”字的。

　　說白了，重要的就是“團結”二字。

　　也就是人心向背，得道多助失道寡助的道理。

　　由此完全可以總結出一個準則，生意的利益在于平衡。

　　一個偉大聰慧的生意人，眼睛絕不能只盯著利潤看。

　　無論是擅長未雨綢繆，還是懂得亡羊補牢。

　　最重要的，其實就是追求各方各面的關系維持和諧才對。

　　真的實現了這個目的，壓根不用著急去賺錢，錢就會自己跑到你的兜里的。

　　否則揣在你兜里的錢，也會自己跳出你的口袋，悄無聲息逃掉的。

　　…………

　　現實中，寧衛民不光只有理論。

　　他一直是把這種道理，不打折扣的應用在實踐之中的。

　　也幸而如此。

　　正因在這方面能做到“知行合一”

　　隨后的日子里，寧衛民才能夠幫著康術德，穩當的接住了一筆天而降的橫財。

　　既沒有做出或許會后悔終生的錯誤決定。

　　也沒有讓從天而降的金元寶砸破他們爺兒倆的腦袋。

　　說起來，這無疑是命運對他能否周全各種關系的再一次考驗。

　　這到底怎么一回事呢？

　　敢情1981年的3月中旬，為了解決歷史遺留問題，盡快落實私房政策。

　　京城政府又給各級房管部門下了批文，要求盡快解決一部分房產問題。

　　由于康術德的房子是屬于房契在他手里，產權清晰的一類問題。

　　又鑒于煤市街街道辦事處當年在康術德落魄返京時，曾經幾度為他的生計找過房管所，遞交過不少次的申請。

　　所以扇兒胡同2號院的房子，就被劃歸在了優先解決的范疇之內。

　　前門地區的房管所就派專人來找康術德，跟他談了話，打算把他的房子歸還給他。

　　應該說，這是一件大好的事兒，可以算作喜從天降。

　　有許多私房還被占著，解決問題遙遙無期的人，都對此求之不得，對他羨慕不已呢。

　　可問題就在于，以康術德的扇兒胡同2號院的具體情況而言。

　　這房子回來了，麻煩也就回來了。

　　要是細琢磨，利未必就大于弊。

　　因為首先，這院兒的鄰居們不能給人家轟走。人家還得繼續住這兒呢。

　　而這個時候的房租，是國家規定死的，實行的也是統一租金標準。

　　按1979年京城房管局引發《京城公有平房住宅租金標準》來執行的話，一平米的房租只有一毛二。

　　那么連整個院兒都算下來，十幾間房，也不過一百六十平米左右。

　　能收的租金十五塊錢而已。

　　房子收回來以后，雖然可以做適當的調整，但房租也就到兩毛二一平米。

　　也就是說，每個月大概能收到三十塊左右的房錢。

　　但這無疑是會增加鄰居們的成本，讓幾家鄰居們心里別扭的。

　　偏偏就這筆錢還不能就這么揣進口袋里，因為房子既然不歸公家管了。

　　那一些修繕的責任也就轉移到了康術德的頭上了。

　　平房又哪兒是那么好伺候的？

　　不說別的，京城夏天多雨，每年過了端午后，五月中到六七月，大雨經常不期而至。

　　所以每年立夏之后，趁著天氣晴好的日子，就要對房屋進行歲修。

　　屋瓦壞了要換，油氈破了也要換。

　　此外還包括抹頂子，刷清灰水，對墻縫和屋檐等處進行補漏的一系列措施。

　　麻煩不麻煩的就不說了，能不能找著合適的人干這些活也不說了。

　　光這些費用合算下來，恐怕小一半兒的房租就得饒進去。

　　偏偏康術德每個月還領著街道發的孤寡老人的十八塊錢呢。

　　雖然是合法合規的收房租，并不影響這樣的社會福利補貼。

　　可問題是難免讓人說是非啊。

　　有好說的，沒好聽的。

　　到時候不但自己背后挨罵，弄不好還讓街道難做呢。

　　所以怎么看都有點不劃算。

　　康術德甚至都有了不如就把房重新交公的心了。

　　可這事兒吧，他也有點猶豫。

　　畢竟是自己一輩子心血，好不容易才歸還回來了，還真是舍不得。

　　何況這個時候，房管所也沒有花錢收購私房的權力了。

　　要是交，那真的就是白交啊。