拿到百貨大樓的產(chǎn)權(quán)證后,楚凡和顏星瑤立刻開始著手改造工作。
大樓已經(jīng)閑置三年,內(nèi)部設(shè)施陳舊,需要大規(guī)模翻新。楚凡請(qǐng)來專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),制定了詳細(xì)的改造方案。
“一樓做生鮮超市,二樓日用百貨,三樓服裝鞋帽,四樓家電數(shù)碼。”楚凡指著設(shè)計(jì)圖,“頂樓改造成美食廣場(chǎng)和休閑區(qū)。”
顏星瑤點(diǎn)頭,“這個(gè)布局不錯(cuò)。不過改造費(fèi)用不低,至少還需要三千萬。”
“資金我來想辦法。”楚凡說,“你負(fù)責(zé)對(duì)接施工隊(duì)和供應(yīng)商。”
“行。”顏星瑤合上文件夾,“對(duì)了,原有職工的安置問題怎么處理?”
“按照承諾,全部接收。”楚凡說,“能干的留用,不能干的安排到后勤崗位。”
“你倒是大方。”
“這是應(yīng)該的。”楚凡站起身,“走吧,去大樓看看。”
兩人開車來到百貨大樓。大樓位于市中心的黃金地段,周邊是密集的居民區(qū)和商業(yè)街。
“位置確實(shí)好。”顏星瑤下車環(huán)顧四周,“只要運(yùn)營(yíng)得當(dāng),客流量不會(huì)少。”
楚凡推開大樓的玻璃門,里面是空蕩蕩的大廳。灰塵積了厚厚一層,墻面的油漆剝落,天花板上的燈具也銹跡斑斑。
“看起來比想象中還要破。”顏星瑤皺眉。
“沒關(guān)系,翻新一下就好了。”楚凡走到樓梯口,“上去看看。”
兩人爬上二樓,這里的情況也差不多。貨架倒了一地,地面滿是碎玻璃和垃圾。
“需要徹底清理。”顏星瑤拿出手機(jī)拍照,“我讓人明天就開始施工。”
就在這時(shí),樓下傳來一陣嘈雜的聲音。
楚凡和顏星瑤對(duì)視一眼,快步下樓。
大廳里站著十幾個(gè)人,有男有女,年紀(jì)都在四五十歲左右。為首的是一個(gè)頭發(fā)花白的老人,手里拿著一份文件。
“你們是什么人?”顏星瑤問。
“我們是這棟樓原來的職工。”老人說,“聽說大樓被買下來了,我們來看看新老板是誰。”
楚凡走上前,“你們好,我是楚凡,這位是顏星瑤。大樓確實(shí)是我們買下的。”
“楚老板,顏老板。”老人遞過文件,“這是我們的職工名單,一共四十三個(gè)人。當(dāng)年大樓關(guān)門的時(shí)候,市政府說會(huì)妥善安置我們,結(jié)果一等就是三年。”
楚凡接過名單看了看,“放心,我們會(huì)按照承諾安置你們。”
“真的?”一個(gè)中年女人激動(dòng)地說,“我們真的能回來上班?”
“真的。”楚凡點(diǎn)頭,“不過大樓需要改造,至少要三個(gè)月才能開業(yè)。這段時(shí)間你們可以先回家,等開業(yè)前我們會(huì)通知你們。”
“太好了!”人群里響起一片歡呼。
老人握住楚凡的手,“楚老板,謝謝你。我們這些人年紀(jì)大了,找工作不容易,你這是救了我們的命啊。”
“應(yīng)該的。”楚凡說,“對(duì)了,你叫什么名字?”
“我叫張建國(guó),以前是大樓的保安隊(duì)長(zhǎng)。”老人說,“如果楚老板需要,我可以繼續(xù)干保安。”
“好,那你就負(fù)責(zé)施工期間的安保工作。”楚凡說,“工資按月結(jié)算。”
“行行行!”張建國(guó)連連點(diǎn)頭。
送走這些職工,顏星瑤看著楚凡,“你還真打算用他們?”
“為什么不?”楚凡說,“他們熟悉這里的情況,用起來方便。”
“可他們年紀(jì)都不小了。”
“經(jīng)驗(yàn)豐富。”楚凡笑了笑,“而且我答應(yīng)過市政府,要保障他們的工作。”
顏星瑤搖搖頭,“你這人還真是……”
“真是什么?”
“沒什么。”顏星瑤轉(zhuǎn)身往外走,“走吧,該去找施工隊(duì)了。”
接下來的幾天,楚凡和顏星瑤忙得腳不沾地。施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng),設(shè)計(jì)師駐場(chǎng)指導(dǎo),供應(yīng)商談判,每件事都需要親自盯著。
第五天晚上,楚凡剛回到住處,就接到了老陳的電話。
“有情況。”老陳的聲音很緊張,“那三個(gè)島國(guó)人又有動(dòng)作了。”
“什么動(dòng)作?”
“他們?cè)诎抵惺召從銈兇髽侵苓叺纳啼仭！崩详愓f,“已經(jīng)拿下了三家,而且出價(jià)很高。”
楚凡瞇起眼睛,“他們想干什么?”
“應(yīng)該是想把你們孤立起來。”老陳說,“如果周邊的商鋪都被他們控制,你們的超市就成了孤島,客流會(huì)大受影響。”
“有意思。”楚凡冷笑,“他們還真是不死心。”
“你打算怎么辦?”
“既然他們想玩,那就陪他們玩玩。”楚凡說,“幫我查一下,周邊還有哪些商鋪沒被收購。”
“行,我馬上去查。”
掛斷電話,楚凡立刻給顏星瑤打了過去。
“出事了?”顏星瑤聽出他語氣不對(duì)。
“有人在收購大樓周邊的商鋪。”楚凡說,“我們得搶在他們前面把剩下的商鋪拿下。”
“誰在收購?”
“三井財(cái)團(tuán)的人。”
顏星瑤沉默了幾秒,“他們還真是陰魂不散。”
“所以我們得快。”楚凡說,“你手里還有多少流動(dòng)資金?”
“兩千萬左右。”
“夠了。”楚凡說,“明天一早我們就去找那些商鋪的老板談。”
“好。”
第二天一早,楚凡和顏星瑤兵分兩路,開始接觸周邊商鋪的老板。
大樓周圍一共有十二家商鋪,已經(jīng)被三井財(cái)團(tuán)收購了三家,剩下九家還在觀望。
楚凡找到第一家商鋪,是一個(gè)賣服裝的小店。老板是個(gè)五十多歲的男人,看到楚凡進(jìn)來,熱情地招呼。
“老板,我想談個(gè)生意。”楚凡開門見山。
“什么生意?”
“我想收購你的店鋪。”
老板愣了一下,“收購?前兩天也有人來談過這個(gè)。”
“我知道。”楚凡說,“他們出多少錢?”
“三百萬。”
“我出三百五十萬。”楚凡說,“現(xiàn)金,三天內(nèi)交易。”
老板猶豫了,“這個(gè)……我得考慮考慮。”
“考慮什么?”楚凡笑了,“我出的價(jià)比他們高,而且我是本地人,不會(huì)亂來。”
“可是……”
“沒有可是。”楚凡掏出一張支票,“這是定金五十萬,你要是同意,現(xiàn)在就可以簽合同。”
老板看著支票,最后還是點(diǎn)了頭,“行,我簽。”
用同樣的方法,楚凡一天之內(nèi)拿下了五家商鋪。顏星瑤那邊也有收獲,談下了三家。