龍城撤并正式官宣。
召開全市領導干部會議,省領導到了龍城,宣布龍城撤并方案。
當天,江州市公安局派來兩大中巴車警察,在市政府附近維持秩序,防止有不穩(wěn)定因素。
但當天,平安無事。
說明龍城的老百姓是純樸的,也是怕惹事的。
當然,真要鬧事,除了免費吃幾天牢飯,也改變不了大局。
一個地級市撤并,對于普通老百姓的影響是巨大的,比如,人員大規(guī)模外流、房價下跌;
外來人口減少,消費減少;
對賓館、餐館、商場、出租車等行業(yè)影響更大。
根據(jù)撤并方案,龍城市四縣二區(qū)一分為三,劃給三個市。
青巖縣和青山縣劃入江州市。
吳志遠的老家海河縣則劃入另一個市。
撤并方案最棘手的是人員安排。
因為龍城作為一個地級市,有那么多市直單位,人員安置是個大問題。
根據(jù)方案,市直單位人員分流。
省里通過考試遴選要一部分,其余人員根據(jù)個人意愿和組織意愿相結合的原則。
大部分人選擇了省會江州。
林雪、聞昌城等市領導,都沒有宣布安置去向。
因為撤并涉及方方面面的事,需要有人留守,處理相關事務。
在撤并塵埃落定之前,林雪、聞昌城等領導就扮演了維持會的角色。
按照省領導的意思,龍城市原市領導安置崗位與他們表現(xiàn)掛鉤。
通俗地說,如果撤并過程穩(wěn)定、順利,就對他們重用。
反之,若是撤并期間出現(xiàn)群體性事件、信訪維穩(wěn)失控,等待他們的便不會是平調重用,更談不上提拔安置,輕則調整到閑職冷崗,重則就地免職。
一句話,龍城撤并這最后一班崗,站得穩(wěn)不穩(wěn),直接決定了林雪、聞昌城這批原市領導的政治前途。
對于縣區(qū)領導,在撤并塵埃落定前,暫不調整,人事凍結。
這是為了維持穩(wěn)定的需要。
因此,袁瑾還是青巖縣委書記,吳志遠還是青巖縣縣長。
至于袁瑾能不能晉升副廳級、江小華能不能當上副縣長,那要等到人事解凍之后。
……
龍城撤并,有人歡喜有人憂。
就青巖官場來說,劃入省會江州,意味著原有權力格局的微妙調整。
在人事凍結的窗口期,很多人都在暗自觀望、盤算、蓄力。
吳志遠沒有等待。
他深知,機遇稍縱即逝,特別是在重大項目布局上,必須搶占先機。
在龍城撤并官宣后的第三天,他就帶著分管交通、城建、文旅的副縣長袁之北,縣規(guī)劃、招商,以及五河鎮(zhèn)的主要負責同志,去了江州城投集團,爭取野生動物園項目。
為了避免不必要的干擾,也為了避免讓競爭對手知道增加競爭性,吳志遠在臨行前特意強調紀律:“野生動物園項目的事,目前還處于前期接洽階段,要嚴格保密。
我們這次來,是向城投集團學習,探討合作的可能性。”
城投集團是江州很有實力的國企之一,總部位于江州市政務區(qū)。
三十六層的玻璃幕墻辦公大樓,在周圍的建筑中鶴立雞群。
門口保安是清一色身材高大、穿著黑色西裝的小伙子。
大堂寬敞明亮,前臺接待員訓練有素,處處透著國企總部的氣派。
許恩培親自下樓迎接。
他穿著一身深藍色的西裝,挺著圓滾滾的肚子,滿臉堆笑地迎上來:“吳縣長,歡迎歡迎!
動作真快啊,龍城那邊剛宣布,你這邊的隊伍就拉過來了,果然是兵貴神速!”
吳志遠握住他的手,笑道:“許總,機不可失,時不再來。
撤并方案剛落地,我這就來投奔江州了。”
許恩培哈哈大笑:“說得好!走走走,上樓說。”
一行人乘坐電梯上了頂層的會客室。
落地窗外是江州市的天際線,遠處能看到蜿蜒的江水。
寒暄幾句后,吳志遠直奔主題:“許總,上次您提到的野生動物園搬遷項目,我們回去后認真研究了一下,覺得這對我們青巖,特別是五河鎮(zhèn),是一個千載難逢的機遇。
我們也做了一些初步的思考和準備工作,今天冒昧前來,就是想向許總和城投集團匯報一下我們的想法,看看有沒有合作的可能。”
許恩培說:“吳縣長,野生動物園搬遷,是市里今年的重點文旅項目之一,投資規(guī)模大,社會關注度高。
市里領導非常重視,要求我們城投集團牽頭,盡快拿出選址方案和建設規(guī)劃。
目前,我們內部已經初步篩選了三個備選地址,主要集中在江州現(xiàn)有的幾個郊縣。
這幾個地方,各有各的優(yōu)勢,競爭很激烈。”
許恩培起身站起,走到墻邊的地圖前。
“第一個,東山縣的臨江片區(qū)。
這里地勢平坦,交通便利,離高速出口不到三公里。
東山縣政府承諾配套土地一千畝,而且愿意承擔一部分基礎設施建設費用。”
他又指向南邊:“第二個,南嶺縣的青竹谷。
這個地方有山有水,自然環(huán)境好,而且本身就有個小型動物園,可以在此基礎上擴建。
南嶺縣的條件也很優(yōu)越,土地免費提供。”
許恩培的手指最后落在西邊:“第三個,江陽區(qū)的白鶴山。
這個離市區(qū)最近,只有十五公里。
但缺點是土地成本高,拆遷量大,而且白鶴山是生態(tài)紅線區(qū),環(huán)評這關不好過。
五河鎮(zhèn)之前不在我們考慮范圍內。
因為之前青巖還不是江州的地盤,跨市選址,市委市政府不可能答應。
所以集團的調研報告里,沒有五河鎮(zhèn)這個選項。”
吳志遠微微一笑道:“許總,正因為五河鎮(zhèn)之前不在備選范圍內,才更值得認真看一看。
別人都盯著那幾個老面孔,五河鎮(zhèn)是張新牌——有時候,新牌反而能打出意想不到的效果。”
吳志遠指著地圖上五河鎮(zhèn)的位置,說道:
“許總,您剛才說的三個備選地址,各有優(yōu)勢,但也都存在明顯的短板。
東山縣臨江片區(qū)——地勢平坦是優(yōu)勢,但野生動物園要的是山、是水、是林地,不是平地起高樓。
一個建在平原上的野生動物園,跟大型養(yǎng)殖場有什么區(qū)別?
游客要的是野生的感覺,是動物在山林間自由活動的畫面,不是看關在水泥地籠子里的動物。”
許恩培若有所思地點點頭。
吳志遠繼續(xù)說:“南嶺縣的青竹谷,自然環(huán)境確實好,但南嶺縣離江州市區(qū)多遠?
七十公里。高速也要一個小時。
對于以親子家庭為主要客群的動物園來說,這個距離,已經超出了周末一腳油門就能到的心理閾值。”
“至于江陽區(qū)的白鶴山,最大的問題是,距離蘇浙省的紫山動物園太近了,直線距離不到八十公里。
紫山動物園是華東地區(qū)歷史悠久、規(guī)模龐大、知名度極高的老牌動物園,無論是動物種類、園區(qū)建設、運營管理還是市場口碑,都已經非常成熟,每年游客量超過三百萬人次。
在它旁邊新建一個同類型的野生動物園,無異于以卵擊石。
游客憑什么放棄一個口碑好、選擇多、體驗成熟的知名老園,來你這里看一個新園?
即便初期有新鮮感,長久來看,也很難形成穩(wěn)定的客源和市場競爭力,最終很可能會淪為紫山動物園的補充或者陪襯。
我想,市里在決策時,一定會重點評估這個同質化競爭的風險。”
許恩培聽完,雖然不動聲色,但心中對吳志遠多了幾分佩服。
吳志遠點出的這個問題,恰恰是集團內部部分專家對白鶴山方案最核心的疑慮。
現(xiàn)在看來,這位年輕縣長不僅嗅覺敏銳,而且功課做得很足。
吳志遠繼續(xù)說:“綜合來看,五河鎮(zhèn)擁有其他幾個備選地難以比擬的五大核心優(yōu)勢,可以說是為野生動物園及文旅綜合體項目量身定做的。”
“第一,區(qū)位潛力,關鍵在于交通突破后的半小時經濟圈。
五河鎮(zhèn)直線距離市區(qū)約四十公里,目前受困于道路等級低,車程約一個多小時。
但我們已經從省交通廳得到明確支持,即將啟動五河至江州段按二級公路標準的改擴建工程。
這條路,不僅是民生路、致富路,更是我們爭取動物園項目的生命線。
一旦建成,從市區(qū)到五河鎮(zhèn)車程將縮短至半小時左右,完全融入江州半小時經濟圈。
這個通勤時間,對于周末親子游、周邊休閑游來說,是最佳的心理距離和舒適距離,遠比南嶺縣的七十公里更有吸引力。
而且,這條路是打通青巖北部、連接省城的主動脈。
它的建成,將徹底改變五河鎮(zhèn)乃至青巖北部的區(qū)位格局,帶來的不僅僅是動物園的游客,還有物流、人流、信息流的全面激活。
這是一項具有長期戰(zhàn)略價值的基礎投資。”
“第二,復合優(yōu)勢,核心在于‘動物園+’的多元業(yè)態(tài)融合,目標是讓游客留得住、住得下、玩得好、愿意再來。
我們規(guī)劃的,從來不是單一的野生動物園。
我們提出的是以野生動物園為核心吸引物,整合五河鎮(zhèn)全域資源,打造一個集動物觀賞、生態(tài)休閑、古村體驗、紅色教育、農事采摘、特色美食、精品民宿于一體的綜合性旅游度假目的地。”
吳志遠逐一指點著圖上的節(jié)點:“您看,除了動物園核心區(qū),我們鎮(zhèn)內有一條保存相對完好的明清古街,可以進行保護性開發(fā),打造非遺展示、傳統(tǒng)手工藝、特色小吃街區(qū),讓游客體驗慢生活。
鎮(zhèn)東有雙魚山和古寺廟,自然風光秀美,有一定宗教文化底蘊,可以完善登山步道,打造禪意休閑區(qū)。
我們還有新四軍抗戰(zhàn)指揮部舊址等紅色資源,可以建設小型愛國主義教育基地。
更重要的是,五河鎮(zhèn)是傳統(tǒng)的農業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),有豐富的板栗、核桃、菌菇等特色農產品資源,我們正在積極對接宋氏集團,規(guī)劃建設現(xiàn)代化的農產品物流加工園。
未來,游客不僅可以來看動物,還可以體驗農家樂、參與農事活動、購買優(yōu)質的農產品,實現(xiàn)農業(yè)+旅游的深度融合。
晚上,可以住在我們依托古村落或濱水地帶打造的特色民宿里。
這樣一來,游客的行程可以從半天延長到一天甚至兩天一夜,消費鏈條大大拉長,綜合效益顯著提升。
這與其他幾個備選地可能存在的看完就走的單薄模式,形成了鮮明對比。
市里要的不是又一個動物園,而是一個能帶動區(qū)域綜合發(fā)展、有特色、有競爭力、能持續(xù)產生稅收和就業(yè)的文旅綜合體。
我們認為,五河鎮(zhèn)具備打造這種綜合體的最佳土壤。”
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第385章 地級市撤并
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