辦公室的門再次關上。
張敬儒站在原地,久久沒有動彈。
他拿起手機。
“所有人,立刻到我辦公室開會!馬上!放下手里的一切事情!”
“另外,給我動用一切資源,查!我要知道,這位曲市長上任以來的所有事情,事無巨細!我要知道他的一切!”
掛掉電話。
曲元明。
有意思。
江州這條河,看來是來了一條真正的巨龍。
是跟他一起乘風破浪,還是被他掀起的巨浪吞噬?
這將是,一場豪賭啊。
......
三天后。
電話機響起來。
曲元明拿起了話筒。
“喂,我是曲元明。”
“曲市長,我是張敬儒。”
“張董,你好。”
“曲市長現(xiàn)在方便嗎?我想,我們需要再見一面。”
“當然。”
曲元明靠在椅背上。
“時間,地點,張董定。”
“半小時后,市府旁邊的青藤茶館,如何?”
“好。”
掛斷電話。
曲元明拿起椅背上的外套。
“備車,去青藤茶館。另外,通知王睿副市長、住建的趙局、規(guī)劃的吳局,一個小時后,到我辦公室開會。”
“市長,這……”
孟凡有些不解。
談判還沒開始,怎么就先安排上會了?
曲元明扣上西裝的扣子。
“他約在茶館,不是辦公室,說明他不想在氣勢上輸給我,但也不想在自己的地盤上見我,這意味著他已經(jīng)有了決斷,只是想為自己爭取一個最體面的價格。”
“這一局,他已經(jīng)準備好掀開底牌了。”
......
青藤茶館,包廂內(nèi)。
張敬儒親自執(zhí)壺。
“曲市長,這三天,我沒睡過一個好覺。”
曲元明端起茶杯。
“我承認,你給我畫的這張餅,很大,很香。”
“大到足以讓我把那三個億的虧損,當成是扔進水里聽個響。”
“所以。”
“老圖書館那個項目,我放棄。”
曲元明心中了然。
“張董是聰明人,懂得及時止損。”
“止損?”
張敬儒笑了。
“曲市長,我不是來止損的。我是來加注的。”
“城東新區(qū)的計劃,我宏泰集團,要全面參與!”
曲元明將茶杯放回桌上。
“我很高興,宏泰集團能有這樣的魄力。江州的未來,需要張董這樣的實干家。”
張敬儒擺了擺手。
“曲市長,我們明人不說暗話。”
“商場不是官場,我投入真金白銀,就要看到實實在在的利益。既然是合作,那我們就要談談合作的條件。”
“請講。”
“項目要成立一個獨立的項目開發(fā)公司,由我們宏泰集團控股,至少占股51%。政府可以以土地作價入股,但經(jīng)營管理權,必須在我們手里。我要保證,我的每一分錢都花在刀刃上。”
曲元明靜靜聽著。
“城東新區(qū)的土地出讓,我要最優(yōu)價。我要一個明確的、寫在合同里的價格,而不是模糊的政策優(yōu)惠。另外,項目建成后,前五年免征所有地方稅,后五年減半。這不過分吧?畢竟,前期投入是個無底洞。”
“所有行政審批,必須走綠色通道。我需要市政府成立一個專門的服務小組,從立項、規(guī)劃、環(huán)評到施工許可,一條龍服務。我不想我的工程隊,因為一張蓋錯章的紙,就停工一個月。”
說完,張敬舟儒靠回椅背。
他在試探曲元明的底線。
良久,曲元明笑了。
“張董,你這三個條件,很有誠意。”
“但是。”
“恕我直言,張董你看問題的格局,還是小了。”
“哦?”
張敬儒眉毛一挑。
“愿聞其詳。”
“張董,你把這次合作,當成了一次單純的房地產(chǎn)開發(fā)。而我,把它看作是再造一個新江州。”“你想要控股權,想要項目的主導。我問你,如果城東新區(qū)真的由宏泰來主導,明天江州的老百姓會怎么說?他們會說,政府把未來賣給了資本家。省里的領導會怎么看?他們會覺得我曲元明是在拿國有資產(chǎn)給你張敬儒做嫁衣。”
“到時候,輿論的壓力,政治的風險,將會無窮無盡。你宏泰集團,扛得住嗎?”
張敬儒的臉一沉。
“政府主導,這是我們合作的政治基礎,也是項目能夠順利推進的最大保障。這一點,沒得談。”
曲元明繼續(xù)說道。
“你把政府看成了你的對立面,一個需要你去爭取利益、防備算計的對象。錯了!大錯特錯!”
“在這盤棋里,我,和江州市政府,是你最堅實的盟友,是你最強大的盾牌!”
“你擔心的土地價格、稅收優(yōu)惠、行政審批,這些問題,在政府主導的前提下,根本就不是問題!因為,讓項目成功,讓城東新區(qū)崛起,符合我們的核心利益!我們比你更希望項目能用最低的成本、最快的速度推進!”
“你想要一個明確的土地價格?我可以給你。但如果由政府出面,整合土地,統(tǒng)一規(guī)劃,以城市發(fā)展戰(zhàn)略合作伙伴的名義進行定向出讓,這個價格會不會比你直接去招拍掛市場上拼殺要低得多?”
“你想要稅收減免?可以。但如果這是市委市政府的一號工程,我們?nèi)ナ±铩⑸踔寥ゲ课癄幦〉降恼叻龀郑瑫粫饶阋粋€企業(yè)能拿到的要多得多?”
“你想要審批綠色通道?我直接告訴你,只要合作敲定,我會親自掛帥項目總指揮,王睿副市長任常務副總指揮,發(fā)改、規(guī)劃、國土、住建、財政,所有相關部門一把手,都是指揮部成員。每周開一次碰頭會,現(xiàn)場拍板解決問題!這個效率,你滿意嗎?”
“我……我還是擔心……”
張敬儒的聲音有些干澀。
“政府主導,萬一外行指導內(nèi)行,我們的專業(yè)性無法發(fā)揮,怎么辦?到時候,錢投進去了,項目卻被拖黃了。”
“問得好。”
曲元明贊許地點點頭。
“所以,我的方案是,成立一個江州城東新區(qū)開發(fā)建設管理委員會,簡稱東區(qū)管委會,由我兼任主任,這是我們的決策機構。”
“在管委會下面,我們成立一個項目總公司,政府以土地和政策資源入股,占51%。”
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第870章 豪賭
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