壯壯這幾天個(gè)頭長得很快，雖然才三個(gè)月，但已經(jīng)在院子里跑動(dòng)了。這會(huì)兒他正揪著飛將軍的尾巴，飛將軍“咯咯”地叫著求饒，壯壯“咯咯咯”笑。
看到爸爸，壯壯跑過來，跑快了朝地面摔去。袁白身形一閃，把他抱住了，笑道：“少主，慢點(diǎn)跑。”
周伯達(dá)走過來，說：“公子，后天就是百天宴了，這是賓客名單，您看有要補(bǔ)充的嗎？”
陳凡：“就按滿月酒的名單來吧。”
“是。”
陪兒子玩了一會(huì)，纖云就把壯壯抱去，哄他休息。
這時(shí)，唐怡跑過來，說：“公子，門外有人找，是龍城集團(tuán)的。”
陳凡來到前廳，一個(gè)二十來歲的女子等在那里，手里拿著一疊材料。
“陳先生，我是售樓處的小李，朱老板讓我來和您接洽一下新房銷售的事情。”
去掉回遷的房子，陳凡在剩余的區(qū)域內(nèi)修建了一些別墅，其中有獨(dú)棟、雙拼和疊拼，約八萬平方米僅建了兩百套，容積率不足1.0。
這兩百套房子，陳凡的投入不計(jì)成本，光是每平方米的建筑成本就超過了3000元。要知道，農(nóng)村自建房，每平方米的建筑成本也才六七百塊。
陳凡點(diǎn)頭：“銷售就交給你們了。”
小李是銷售處的經(jīng)理，她笑道：“您放心。這是售價(jià)表，您看看是否合適。”
陳凡掃了一眼，獨(dú)棟的單價(jià)五萬八，雙拼四萬二，疊拼約三萬五，他點(diǎn)點(diǎn)頭：“可以。”
其中的獨(dú)棟別墅的建筑面積超過500平方米，算上地下的話，實(shí)際使用面積超過800平方米。也就是說，這里的一套獨(dú)棟別墅要的售價(jià)超過三千萬。相比于他此前買的江南明月城的別墅，明顯更有檔次。甚至，這邊的雙拼也比江南明月的更大，布局也更合理。
說話時(shí)，陳凡把羅曉飛夫妻叫了過來，說：“你挑個(gè)獨(dú)棟吧，后院挺大。你爸媽住慣了院子，正好可以在后院種點(diǎn)菜。”
羅曉飛撓撓頭：“凡叔，我家拆了好幾套呢，不用再買了。”
陳凡笑道：“那些房子不想住可以賣掉。再說，你最好問問蘇桃的意見。”
羅曉飛看向蘇桃，蘇桃看著廣告冊上的別墅，眼睛在發(fā)光，說：“是挺好的，應(yīng)該挺貴吧？”
陳凡：“嗯，是貴。大飛買，我給他成本價(jià)，兩千多萬。”
羅曉飛這段時(shí)間接工程，賺了不少錢，不過他知道賺錢不容易，說：“凡叔，你這個(gè)價(jià)給我就吃虧了。”
陳凡笑道：“你小子不會(huì)還嫌貴吧？后續(xù)村里的房子要統(tǒng)一裝修，我把活都交給你做。這個(gè)工程做完，夠你買三套別墅的。”
兩千三百套房子，一套房子的裝修成本約十五萬，那就是三億多的工程規(guī)模，羅曉飛做完最少能賺一個(gè)億。
羅曉飛有些意外：“凡叔，還要裝修嗎？”
陳凡點(diǎn)頭：“裝修是一大筆錢，統(tǒng)一做可以幫村民省不少錢。我會(huì)讓人設(shè)計(jì)十種裝修風(fēng)格，他們可以從中挑選。”
統(tǒng)一裝修的確能幫村民省不少錢，起碼材料費(fèi)用降了下來，且統(tǒng)一施工的工程費(fèi)用也更低。
羅曉飛想了想，說：“那謝謝凡叔。”
隨后，羅曉飛挑了一套靠近陳凡家的獨(dú)棟別墅，陳凡賣給他兩千二百萬，而它實(shí)際的售價(jià)要三千四百萬。
蘇桃問：“凡叔，那裝修的錢是您出嗎？”
陳凡：“嗯。反正也沒打算賺錢，再說別墅區(qū)能賺一些，干脆就幫他們都裝修了。”
羅曉飛說：“而且凡叔給的都是套內(nèi)面積，公攤沒算進(jìn)去。像咱家分的那套136平的房子，房產(chǎn)證上的面積是175。”
蘇桃十分吃驚，公攤最少也要占去20%，直接給公攤面積就意味著陳凡要多送出20%的面積！
羅曉飛說：“今年房價(jià)降得特別厲害，可去年買地的時(shí)候可不便宜。凡叔，你別再虧了錢。”
云城房價(jià)的確降了不少，比去年同期跌了三成左右。原本三萬一平的房子，如今卻只能賣到兩萬出頭了。陳凡雖然虧了些，倒也不覺得是壞事，畢竟此前的房價(jià)的確是太高了。
陳凡：“虧倒不至于。”
他想到了大斌的事，便對蘇桃說：“我給大斌找了份工作，收入不低，他還挺上心的。”
蘇桃點(diǎn)頭，說：“凡叔，這事我聽說了，太感謝你了。大斌沒什么本事，能找到高薪工作全靠您的面子。”
陳凡擺擺手：“舉手之勞。”
別墅外墻已經(jīng)裝修完成了，陳凡帶著羅曉飛和蘇桃去轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，他還拍照發(fā)了個(gè)朋友圈。
回遷小區(qū)依然稱之為“十里泉居”，陳凡這片別墅區(qū)則叫做“望湖山莊”。所謂的“湖”，自然是陳凡新挖的人工湖，湖的一部分也延伸到了別墅區(qū)內(nèi)。再加上一側(cè)就是靈泉山，稱之為“山莊”倒也名副其實(shí)。此外小區(qū)內(nèi)還有不少人造景觀，以及老年活動(dòng)室、健身房、兒童樂園等，配套比較完善。
陳凡剛發(fā)完朋友圈，居然收到了許多私信，而且徐芳打來電話。
“凡哥哥，你家別墅建好了，給我留一套唄。”她笑道。
徐芳一家目前住在陳凡之前買的別墅，徐坤現(xiàn)在想買套新房子，畢竟總住在陳凡的房子里也不是事。
陳凡：“好啊，我就在這邊，你可以來看房。”
徐芳：“好嘞，我和爸媽一起去。”
陳凡看看時(shí)間：“那晚上就在這邊吃飯吧，我爸媽也好久沒見徐叔和黃姨了，正好聚一聚。”
“好啊。”
羅曉飛夫婦走后，陳凡吩咐星夢和凝玉提前準(zhǔn)備晚餐。陳學(xué)正當(dāng)年和徐坤也有些往來，聽說一家人晚上來，也都跟著忙活起來。
二十分鐘左右，一輛車子駛?cè)胄^(qū)，陳凡出來迎接。
徐坤和黃阿姨夫婦，連同徐芳都來了。
“徐叔，黃姨。”陳凡笑著招呼。
徐坤笑道：“小凡，又要麻煩你了。”
陳凡：“不麻煩，這些房子本來就是賣的。”
幾人步行來到湖邊，徐坤看中一套臨湖而建的獨(dú)棟別墅。這套別墅的后院有一畝多地，前院和側(cè)院都很大，并且風(fēng)光好。一邊是湖，遠(yuǎn)處是山。
別墅地下有兩層，負(fù)二層有四個(gè)超大車位，還有活動(dòng)室，近一百八十多平米的使用面積。負(fù)一層設(shè)有影音、書房等，空間上連接著一樓挑空，使用面積超過兩百平米，算上地上的三層，總使用面積超過一千一百平方米。另外，頂樓有超大的陽臺(tái)，可以建成空中花園。
徐坤到處轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，對于這套房子十分滿意，笑道：“小凡，我就要這套吧。”
陳凡：“好。這套大概六千萬，我給徐叔成本價(jià)，四千萬就好。”
徐坤卻擺擺手：“那不行，叔叔不能讓你吃虧，咱們按市價(jià)來。”
陳凡也不堅(jiān)持，他知道徐坤不差這點(diǎn)錢。
隨后陳凡把人請到家里，楊蘭和陳學(xué)正出來見這幾位故人，然后一起吃了飯。
宋世豪、向尊、龍小閑也都發(fā)來了消息，讓陳凡給他們留兩套房子。稍晚些，月曉慧也打來電話，讓陳凡幫她挑一套，說等林清舞畢業(yè)后，她就來這邊養(yǎng)老。
當(dāng)然，陳凡也要給陳可兒留一套。
吃過飯，陳凡送徐坤一家離開。到了門口，徐坤忽然說：“小凡，那龜殼你想要嗎？”
陳凡心中一動(dòng)，笑道：“叔叔愿意出手賣掉它？”