兩人來(lái)到距離農(nóng)大約莫三公里處。
這個(gè)位置正好在農(nóng)大、財(cái)大和財(cái)經(jīng)職業(yè)學(xué)院三個(gè)學(xué)校的中間位置。
主要李衍還是考慮到等網(wǎng)店和公司正式運(yùn)營(yíng)起來(lái)后，不用讓洛嘉雙和舒琴跑得太遠(yuǎn)。
中間位置剛好就把路程給縮短了。
再者，這里的位置還不錯(cuò)。
李衍并沒(méi)有直接沖進(jìn)城中村去找房子租，因?yàn)槟菢诱娴暮芾速M(fèi)時(shí)間。
還有就是對(duì)這里的情況，李衍本來(lái)就不熟悉。
他帶著舒琴來(lái)到了一家房產(chǎn)中介公司。
這些中介公司雖然主業(yè)是賣(mài)房子，但是也做租房，租房的中介費(fèi)是可以談的。
李衍走進(jìn)門(mén)店后就有一個(gè)身穿一套藍(lán)色西服的中介走了出來(lái)。
“先生，你是要買(mǎi)房嗎？”男中介看李衍和舒琴都很年輕，眼神之中下意識(shí)地有了幾分輕視。
李衍察覺(jué)到了這個(gè)男中介的神色變化。
他搖搖頭道：“不買(mǎi)房，我要租房。”
“租房？”男中介聽(tīng)到李衍只是租房后就越發(fā)的輕視。
他算是明白了，這應(yīng)該是大學(xué)小情侶出來(lái)租房的。
“不好意思啊，帥哥，我們這里租房是要收中介費(fèi)的，一般是一個(gè)月的租金。或者你可以到那邊問(wèn)問(wèn)，他們很多私人出租的單間。”在他認(rèn)為小情侶嘛，能有多少錢(qián)，提前和他們說(shuō)好中介費(fèi)的問(wèn)題，省得到時(shí)候扯皮。
李衍大喇喇的找個(gè)位置坐下后說(shuō)道：“我要租一整棟，你們這里能不能接？要是不能接我找其他家。”
越是這種以貌取人的就越不用給他們好臉色，李衍現(xiàn)在就是擺出一副我有需求，也有錢(qián)。
想不想賺錢(qián)就看你本事的姿態(tài)。
這世界上，想賺錢(qián)的人多了去了，不差這一個(gè)，也不差這一家中介公司。
男中介以為自己聽(tīng)錯(cuò)了：“你要租一棟？”
李衍拿出煙自己給自己點(diǎn)了一根，隨后地遞給了男中介一根。
“嗯，你沒(méi)聽(tīng)錯(cuò)。能不能做？不能做我找其他人？”
男中介隨意接過(guò)煙后自己給自己點(diǎn)上，繼而用一臉狐疑地打量著李衍。
這小子該不會(huì)是來(lái)這里裝逼的吧。
李衍見(jiàn)他還是這個(gè)樣子，也不廢話起身就走。
“好了，既然做不了，那就算了。”
他壓根就不想證明自己是不是有錢(qián)，沒(méi)必要啊。
這些中介可不能和劉清他們相比，劉清他們那是剛要畢業(yè)沒(méi)有見(jiàn)過(guò)世面的大學(xué)生。
但這些老油條就不是了，你要是說(shuō)自己很有錢(qián)，鬼知道他們會(huì)吃你多少錢(qián)。
一句話，能聊就聊，不能聊拜拜。
李衍帶著一臉茫然的舒琴?gòu)街弊叱鲩T(mén)店，隨后打開(kāi)車(chē)門(mén)坐了上去。
這時(shí)候，男中介才看到李衍開(kāi)的車(chē)。
凱迪拉克，臥槽！
這年輕人想租一棟樓是真的。
“哎，先生，我們能做。”
可是遲了，李衍直接驅(qū)車(chē)而去。
換下一家。
男中介那個(gè)后悔啊，一棟樓出租的中介費(fèi)啊，可不少啊。
這個(gè)年輕人可太有個(gè)性了，一言不合就走了。
又來(lái)到另外一家中介公司，李衍將車(chē)停穩(wěn)后剛下車(chē)就看到門(mén)口有個(gè)穿著白襯衫的年輕小伙在發(fā)傳單。
這種方式怎么說(shuō)呢？
有效果，但是效果不大。
而且看這個(gè)年輕小伙，年紀(jì)應(yīng)該不大，感覺(jué)也就是在20歲左右。
他在給路人發(fā)傳單的時(shí)候總是很小心恭敬地遞送出去，即使被拒絕也是笑著應(yīng)對(duì)。
原來(lái)是個(gè)新人啊。
“先生，北市區(qū)新房，看一下唄。”年輕的中介小伙熱情地將傳單遞給李衍。
李衍接過(guò)來(lái)一看，是在霖雨橋附近的一家新樓盤(pán)。
見(jiàn)李衍似乎是有了興趣，中介小伙熱情地給李衍介紹起來(lái)：“先生，這個(gè)樓盤(pán)很不錯(cuò)的，還帶了云城十二小的學(xué)位，您和您愛(ài)人結(jié)婚的婚房可以考慮一下。這個(gè)房子公攤面積小隔音也很不錯(cuò)，關(guān)鍵還是一梯兩戶，上下班一點(diǎn)都不擁擠。”
聽(tīng)到這個(gè)中介小伙說(shuō)是結(jié)婚的婚房，舒琴頓時(shí)鬧了個(gè)大紅臉。
李衍掃了一樣中介小伙的工牌，原來(lái)這個(gè)小伙叫康泰平。
他說(shuō)道：“我不買(mǎi)房，我要租房。”
康泰平微微一愣，但是臉上卻沒(méi)有因此輕視李衍。
“租房嗎？也是可以的，您是想租個(gè)一室一廳的和您愛(ài)人兩人一起住呢還是大一點(diǎn)的？”
舒琴再度臉上一紅，下意識(shí)地想解釋他和李衍的關(guān)系，可是又覺(jué)得這樣被認(rèn)錯(cuò)也好不錯(cuò)。
李衍搖搖頭道：“我要租一棟樓，最好是三層或者是四層那種。你能做嗎？”
“一棟樓嗎？”康泰平有些錯(cuò)愕。
這時(shí)候，他才下意識(shí)地打量起了李衍。
這個(gè)和他年紀(jì)相差不大的年輕人剛才開(kāi)的可是三十多萬(wàn)的凱迪拉克，經(jīng)濟(jì)實(shí)力肯定是有的。
他竟然要租一棟樓，看來(lái)是個(gè)富二代。
想到他入職快一個(gè)月了，愣是一單沒(méi)有開(kāi)。
要是能租一棟樓出去，那也有不少的提成。
于是他急忙說(shuō)道：“可以做的，先生，您先進(jìn)店坐一下，我這邊馬上為您安排。”
李衍點(diǎn)點(diǎn)頭，徑直走進(jìn)店中。
“你抽嗎？”還是和上一家一樣，李衍拿出一根煙點(diǎn)上遞給了康泰平一根。
其實(shí)男人之間遞煙也是可以看出許多問(wèn)題的，如果是長(zhǎng)者第一次給后輩遞煙，后輩懂禮貌的要雙手接過(guò)。要是再有眼力見(jiàn)一點(diǎn)，后輩還會(huì)給長(zhǎng)者點(diǎn)煙。
可要是不懂禮貌的人，只會(huì)自顧自地點(diǎn)上，甚至連謝都不會(huì)謝一句。
李衍現(xiàn)在是客戶，其實(shí)和長(zhǎng)者遞煙的意思差不多。
就好比剛才門(mén)店的那個(gè)男中介，大大咧咧地接過(guò)煙，連句謝都不會(huì)說(shuō)。
所以李衍直接就起身走人，這樣的人很大可能在服務(wù)上是具有缺陷的。
他就看到康泰平雙手接過(guò)李衍煙，隨后笑著道：“謝謝啊。”
隨后，康泰平急忙從褲兜中拿出打火機(jī)給李衍點(diǎn)煙。
在這一點(diǎn)上，證明康泰平有服務(wù)精神的。
人家是客戶，必要的恭敬和討好是不可少的。
畢竟你要賺人家的錢(qián)，難道還想站著把錢(qián)給賺了？這種情況是很不現(xiàn)實(shí)的。
“先生，您和您愛(ài)人看著郎才女貌啊，應(yīng)該是快要結(jié)婚了吧？”雖然他夸得并不怎么好。
但是這么說(shuō)好像也沒(méi)有問(wèn)題。
舒琴臉一紅，小聲解釋道：“我們，我們不是...”
只是她后半句話已經(jīng)是害羞地說(shuō)出不來(lái)了。
她個(gè)性開(kāi)朗大方?jīng)]錯(cuò)，可是一到和李衍的關(guān)系上，直接就慫了。
李衍笑了笑也不解釋。
“我說(shuō)說(shuō)我的需求，你看看能不能找到。”
康泰平點(diǎn)點(diǎn)頭拿出筆記本說(shuō)道：“嗯，您說(shuō)，我記著。”
李衍：“首先最好是能停車(chē)，交通要好一點(diǎn)，小車(chē)進(jìn)出沒(méi)問(wèn)題。二是最好是三層或者是四層，裝修嘛還是不要太差。我要求和房東簽一手合同，租金可以年付。水電什么的都要通，差不多就這些了。”
康泰平記錄好后，點(diǎn)點(diǎn)頭道：“嗯，您的要求我記號(hào)了，您和您愛(ài)人先喝口水，我去看看房源啊。”
等康泰平離開(kāi)后，舒琴俏臉微紅地看著李衍。
她想問(wèn)剛才人家誤會(huì)我們的關(guān)系，你為什么不解釋啊？
可是話到嘴邊卻又說(shuō)不出來(lái)了。
覺(jué)得其實(shí)這個(gè)誤會(huì)也不錯(cuò)。
李衍看到舒琴這個(gè)模樣，他也不點(diǎn)破。
“你打開(kāi)電腦，在某寶上搜索一下這幾樣?xùn)|西，看看賣(mài)得多不多，還有他們的關(guān)鍵詞什么的都記錄下來(lái)。”
“哦，好。”舒琴很快打開(kāi)電腦。
目前，李衍打算先鋪上臘肉、火腿、核桃、茶葉、堅(jiān)果等產(chǎn)品。這幾樣都是臨市的特長(zhǎng)產(chǎn)，等后面舒琴能完全支撐起網(wǎng)店后鋪上其他的貨。
農(nóng)產(chǎn)品有很多的，一時(shí)間根本就賣(mài)不過(guò)來(lái)。
12年的網(wǎng)上購(gòu)物已經(jīng)有一定規(guī)模了，所以要看看這幾樣產(chǎn)品賣(mài)得怎么樣。
有哪些店在做，做得好不好。
還有就是看看人家是怎么裝修店鋪，怎么搞關(guān)鍵詞等。
新店嘛，要想快速起來(lái)，也得借鑒一下。
舒琴搜索之后，發(fā)現(xiàn)某寶上還是有幾家同類(lèi)型的店鋪。
不過(guò)是以湘省，川省那邊居多。
云省的店鋪很少，有幾家，量一般般。
“嗯，你看看這家，還有這家，他們的銷(xiāo)量不錯(cuò)。看看人家是怎么裝修店鋪的，還有做哪些活動(dòng)關(guān)鍵詞是什么。”李衍指了幾家銷(xiāo)量很不錯(cuò)的同類(lèi)型店鋪。
“對(duì)了，你還要學(xué)會(huì)P圖技能，還有要學(xué)一下怎么寫(xiě)文案。”在沒(méi)有成熟的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)之前，這些技能舒琴都必須要會(huì)。
舒琴點(diǎn)點(diǎn)頭道：“嗯，我知道的，我最近就在學(xué)了。”
李衍不斷地告訴舒琴新店的注意事項(xiàng)等等。
過(guò)了一會(huì)兒，康泰平走了出來(lái)。
他臉色有些古怪。
李衍注意到后詢(xún)問(wèn)道：“是沒(méi)有這種條件的房嗎？”
康泰平搖搖頭道：“不是，您說(shuō)的條件這邊剛好有一套民宅滿足條件，就是情況有點(diǎn)復(fù)雜。”
“情況復(fù)雜？”李衍不由得想到該不會(huì)是那棟樓里死過(guò)人吧。
“死過(guò)人？”他直接詢(xún)問(wèn)。
康泰平又搖搖頭道：“那倒沒(méi)有，那棟房子一共是四樓，裝修也不錯(cuò)，交通也方便。就是那里有個(gè)人很麻煩，房東就是因?yàn)槟莻€(gè)人才要把房子給租出去的。”
“人很麻煩？”李衍多少有點(diǎn)不解了。
康泰平點(diǎn)點(diǎn)頭道：“李先生，要不我?guī)^(guò)去看看房，到時(shí)候您再?zèng)Q定要不要租？”
李衍見(jiàn)康泰平這個(gè)樣子，心中倒是有了幾分興趣。
“行吧，那就過(guò)去看看。”
他倒是要看看這房子是怎么個(gè)特殊法。
“你指路，坐我車(chē)過(guò)去吧。”既然康泰平說(shuō)那里交通也方便，那李衍就開(kāi)著車(chē)過(guò)去，正好實(shí)際檢驗(yàn)一下交通情況。
康泰平坐上車(chē)后，眼神中不免帶著幾分羨慕。
他高中畢業(yè)就來(lái)到城里打工，為的就是有朝一日能賺到錢(qián)，混出頭。
到時(shí)候開(kāi)一輛豪車(chē)回家，那肯定能收獲村中人的羨慕稱(chēng)贊。
“李先生，您年紀(jì)輕輕就這么成功，還有個(gè)這么漂亮的愛(ài)人。不知道您是做方面生意啊？”問(wèn)出客戶的職業(yè)，這是一個(gè)合格房產(chǎn)中介必備的。
知道客戶的職業(yè)后，他們可以從職業(yè)上判斷這個(gè)客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、社會(huì)地位等等。
這樣會(huì)方便他們更好地拉進(jìn)關(guān)系，最后成交。
李衍哪里會(huì)不知道康泰平的心思，他隨口說(shuō)道：“在家待不住，出來(lái)隨便混口飯吃，前面左轉(zhuǎn)是吧？”
康泰平點(diǎn)點(diǎn)頭道：“對(duì)，這里左轉(zhuǎn)，然后一直往前，再右轉(zhuǎn)就到了。”
很快就到了康泰平所說(shuō)的房子位置。
不得不說(shuō)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看著這棟民宅還不錯(cuò)。
一共四層，還有一個(gè)小院子。
小院子中還栽種著不少的綠植，裝修偏向中式風(fēng)但又摻雜了一些民國(guó)時(shí)期北歐風(fēng)格的味道，看得出房主在這方面是花了不少心思的。
對(duì)這一棟小樓，李衍是比較滿意的。
他可以把頂樓作為自己的辦公室和住房，一樓作為生活區(qū)，二三樓作為辦公區(qū)。
就這么看好像也看不出來(lái)這房子有什么不同啊，按道理來(lái)講在北市區(qū)這種房子應(yīng)該是不缺人租的吧。
就在李衍打量房間的時(shí)候，忽有一個(gè)身材肥碩的短發(fā)年紀(jì)約莫50多歲左右的女人朝他們走了過(guò)來(lái)。
“這房子死過(guò)人，你們不要租。他們一家都不是好人，趕緊走。”女人雙手叉腰，扯著嗓子大喊道。
而她則是直接就擋在了大門(mén)口。
康泰平見(jiàn)到這個(gè)女人，一陣的頭大。
沒(méi)想到她一直在這里蹲守著，又來(lái)了。
簡(jiǎn)直就是滾刀肉，令人頭疼。
李衍微微皺眉，這女人，哦不，應(yīng)該是老奶。
實(shí)在是云城四區(qū)的獨(dú)有特產(chǎn)，十多年后被稱(chēng)之為超雄老奶。
顯然，這位就是。
“趕緊走，他們一家都是爛屎，你們不要看了。”女人指著李衍他們，讓他們趕緊走。
看樣子這家人和這個(gè)超雄老奶似乎是有矛盾啊。
他詢(xún)問(wèn)康泰平道：“這就是你說(shuō)的特殊情況？”
康泰平點(diǎn)點(diǎn)頭，小聲對(duì)李衍說(shuō)道：“就是她，她不讓人租這家人的房子。要是我們進(jìn)去看房子，她還會(huì)用朝你扔垃圾，追著你罵。有一次人家差點(diǎn)要租房子了，她直接端著一盆尿潑人。報(bào)警了也沒(méi)有用，這附近的帽子叔叔對(duì)她也很頭大。”
這么雄的嗎？
李衍心中下意識(shí)的一抽，這家人是怎么得罪她了？這是挖了人家祖墳了嗎？
“還不走噶？你們噶不是聽(tīng)不懂人話？趕緊走，再不走我就用尿潑你們了。”超雄老奶見(jiàn)李衍還在伸著脖子看房子，頓時(shí)就火冒三丈。
她絕對(duì)不會(huì)讓任何一個(gè)人租房，就是要讓這家人租不出去。
李衍無(wú)奈地撇撇嘴，遇上這種人，還真的是頭疼。
舒琴哪里見(jiàn)過(guò)這陣仗，嚇得不自覺(jué)的朝李衍身后躲了躲。
“李衍，她好兇啊，要不算了吧。”
“走吧，我們。”他也不和這超雄老奶理論，因?yàn)槌巢贿^(guò)啊。
真要是人家撒起潑來(lái)，那他直接毫無(wú)辦法。
對(duì)這個(gè)結(jié)果，康泰平早有預(yù)料。
他點(diǎn)點(diǎn)頭道：“李先生，我再給您看看其他房子吧。”
李衍沒(méi)有回答，而是等車(chē)子開(kāi)出一截后對(duì)康泰平說(shuō)道：“你約一下房東，我想和他談?wù)劇！?/p>
康泰平一愣：“李先生，你要租這房子？可是那個(gè)老奶她說(shuō)不通啊，你要租了只怕她會(huì)每天用垃圾堵門(mén)，搞不好還會(huì)用糞水潑人。”
實(shí)在是被這個(gè)超雄老奶搞怕了，康泰平都不掩飾了，直接說(shuō)了前面租客的下場(chǎng)。
李衍笑了笑道：“先談?wù)劙桑莾r(jià)格合適可以租。”
一開(kāi)始，李衍也是覺(jué)得有這么一個(gè)超雄鎮(zhèn)守著，這房子誰(shuí)租誰(shuí)倒霉。
可是他轉(zhuǎn)念一想，這房子估計(jì)房東很想租出去，價(jià)格會(huì)很低。
而他剛好有了個(gè)想法，一個(gè)對(duì)付這個(gè)超雄老奶的想法。