在京師里能開這么大一家客棧，光是本錢只怕就要大幾千兩銀子。
再加上鋪設裱糊房子，在承天府衙門里打點，雇掌柜伙計的花費，必定上萬。
京師里的客棧客店與外地省份不同，都要去承天府衙門開具憑引。
不似外頭城鎮州府，酒樓正店也能留客住宿，開個院子就能住人。
畢竟是天子腳下首善之區，客棧不是什么人都能開，引來盜匪麻煩大了。
所以梨月估么著，這間新建的客棧背后的東家，一定是大有來頭。
能一下子拿出這么多本錢，做這么大的買賣，家里肯定非富即貴。
普通的富商人家，或是七八品小官，也都是撐不住的。
“你光是看著這客棧鋪面大，還不曾見對面這間運貨的鏢局呢！今年開年的時候，承天府衙門就下了批票，新建了這座鏢局倉房，與客棧都是同一個東家，來頭可大著哩！”
京師里開客棧就不容易，開鏢局做商路保鏢的買賣，靠山就更要硬。
梨月聽府里的人說，全京師的鏢局總共只有八座，都是各有各的來頭。
比如東城門附近有一所大鏢局，寧國府便有股份在其中。
那個鏢局是專門走漕運水路的，名下十幾條鏢船，鏢師也有三五十人。
這股份實在國公爺寧元竣的名下，分紅的銀錢是玉墨在打理。
每年分得的銀錢數目，梨月雖然不知道，但粗粗估計也得萬兩上下。
這東家在京師又是開客棧又是開鏢局，當真不是普通的商賈官紳。
“這位東家來頭好大啊！莫不是哪位王孫貴胄一品大官兒？”
梨月好奇的發問，李老經紀也就不賣關子了。
“說出來你必定也知道的，這家論起官職爵位來，與你們貴府不相上下，也是一品公爵的府邸……”
一品公爵的府邸？梨月心里略一思索，就已經認定了人家。
京師里還能撐得住的公爵府，也就是那么三兩家而已。
人家若要大張旗鼓的開鋪面，也不會等到今年再動手。
算起來近期進京安頓，還特別豪富有底子的公爵府——
算來算去，便只有從晉州搬來的榮國公府罷了！
他們家老國公夫妻闔家入京，到如今也是半年多了。
安頓好了家事后，拿出大筆銀子在京師置辦產業，那是再平常不過。
“我知道了，一定是榮國公府！說起來這家與我們寧國府還算要好，入京的時候就在田莊上招待過，年節時還時常互送節禮。他們家的三公子論起來，還是我們國公爺的同僚下屬。”
梨月果然猜的不錯，李老經紀連連點頭稱是。
“正是他們家呢！出頭張羅這幾處買賣的，就是榮家三公子，聽聞是京營里的校尉，如今已經做到參謀將軍了。到底是西關來的封疆大吏，出手可是十分的闊綽，光是在這兩處收地皮房子，就花費了不少。那榮三公子辦事好爽快，并不拖泥帶水的墨跡，這買賣鋪面蓋的多么快，估計下個月就能開張。”
“哦……”
提起這位榮三郎來，梨月立刻想起去年，在田莊子上的事了。
如今寧國府有不少人上門給寧二小姐提親，大多都是外省托來的人。
榮三郎雖然私下打聽過二小姐，可榮家卻并沒有再派媒人上門。
這個梨月倒是能理解，寧、榮兩家是門戶相對，并無高下之分。
當初榮家來提過親，被寧老太君婉轉拒絕了，就沒有再來的道理。
梨月用手挑著帷帽面紗，一個勁兒東張西望，看著道路兩旁的新鋪面。
李老經紀看她駐足四處打量，便捋著胡子笑問，張羅著請她吃茶。
“你這是要出城，還是要到哪里去？若是不出城的話，咱許久沒去你的雙柳小筑坐坐，聽聞新上了春日點心，還有茉莉春茶！”
梨月今天本就不是出城來踏青的，聽到李老經紀這么說，連忙回神答應。
一老一少邊聊邊走，又逆著出城的人群，順著大道往城里折了回去。
一路上梨月留著心，不住的往左右打量，看兩旁的房舍樣式。
李老經紀對這里很熟，順著梨月的話指點，說些房舍地皮價格的話。
“這西邊的房子都是平常住戶，零零散散有個一二十家。東邊這片原是個染布坊，前兩年生意就不好。現在京師里滿都是松江布，京師染布又貴又粗，誰犯傻去買？今年賠得要不得，因此上徹底歇業，房舍還不曾賣出去。”
“這街口的房子前年是胡餅鋪，后來改了麻油鋪，如今改做銷金汗巾鋪，做來做去做不好，今年還不知做什么呢。那邊兒豬肉熟食鋪是房主自家生意，三天開張兩天不開張，估計等到客棧與鏢局開了張，他也就跟著好了。這附近沒有個大酒樓正店，客棧主顧和鏢局的伙計鏢師要吃飯，少不得要買熟肉。”
“可惜了這條街，只有你們這家糕餅鋪算是不錯，往后弱改了茶樓，往來的商客談買賣，還算有個坐著說話的地方。可這茶樓又不賣酒，若是談生意擺席面，還是要走一二里往御街上去……”
梨月聽得李老經紀一路絮叨，嘴里不住的詢問地皮房屋的價格。
最后倆人停在街口轉角處，梨月不由得歡欣鼓舞。
“前些日子我就說，北門這條大路寬敞，卻是不如御街上繁華。如今街口北面開了客棧與鏢局，往后商賈往來必定更多。南口這里只有一家茶樓，肯定是不夠看的，正要開個正店酒樓才行。李老伯，一客不煩二主，咱們算是熟門熟路了，這事我就拜托給你。你且將這幾處房屋的價錢打聽清楚，就這幾日來告訴我，就在這一兩月間，我還要收幾處大鋪面呢！”
李老經紀見梨月這架勢，少不得要刮目相看，捻著胡子不住贊嘆。
“哎呀，蘇姑娘別看你年紀不大，出手已經是大手筆了！這條街上的鋪面雖說不貴，可若要開正店酒樓，本錢怕不得上萬銀子！這可與那香飲小鋪子不同，那可是關乎身家的大買賣！”
梨月站在街口邊空地上，回過頭來抿嘴一笑。
“那是當然，我們要做的就是大買賣呢！”