此刻,許元?jiǎng)僭娇幢眳^(qū)菜市四周,越是嘴角帶笑。
和熊家關(guān)系交惡。
正愁著要怎么給城外村民,搞點(diǎn)什么營(yíng)生。
畢竟只是種糧,是無(wú)法發(fā)揮出里甲制的優(yōu)勢(shì)。
在他看來(lái),里甲制不止是為了加強(qiáng)統(tǒng)治,它最潛在的優(yōu)勢(shì),就是通過一部分人的成功,來(lái)激發(fā)周邊人的積極性,讓越來(lái)越多的人抱團(tuán)拼搏進(jìn)取,面對(duì)危機(jī)或是災(zāi)難時(shí),能夠發(fā)揮出群體的作用。
而種糧周期太長(zhǎng)。
燒制磚瓦的土窯,是一個(gè)手段,此刻已經(jīng)建設(shè)了上百座之多,讓過半村民圍繞燒制磚瓦而賺到了一些銀兩。
他從青州府運(yùn)回的紡車,是為了紡布,拿到城里賣,也算是一種手段。
……
綜上所述。
最好的方法,就是短期內(nèi)能看到好處。
那就只有做買賣,最是快速。
“遠(yuǎn)勝兄,是否有好的辦法了?”方遠(yuǎn)山看到許元?jiǎng)僮旖堑男σ猓鋈挥X得壓力小了許多。
郝軍也是緊張的看向許元?jiǎng)佟?br>
“城外燒制磚瓦的村子越來(lái)越多。”
“我給你批二十萬(wàn)塊青磚,拿未來(lái)北區(qū)的規(guī)費(fèi)來(lái)抵。”
“這北區(qū)靠近廟市,廟市是縣城里最繁華的區(qū)域。”
“你們從北區(qū)菜市一直到廟市接壤區(qū)域,全部用青磚鋪路,把地面先給做好,如此才能讓廟市的人,有機(jī)會(huì)進(jìn)入北區(qū)。”
許元?jiǎng)僬f道。
“不錯(cuò),東南西北四個(gè)片區(qū)都和廟市接壤,其它三個(gè)片區(qū)都沾了廟市的好,發(fā)展都不錯(cuò),唯獨(dú)北區(qū)這邊多泥濘,灰塵,街道上臟亂差。”
“加上北區(qū)有的,別的片區(qū)都有。”
“以至于北區(qū)成了北區(qū)民眾的北區(qū),其它片區(qū)的人很少來(lái)。”
方遠(yuǎn)山連連點(diǎn)頭道。
“北區(qū)也有它的優(yōu)勢(shì)。”許元?jiǎng)僬f道。
“優(yōu)勢(shì)在哪里?”郝軍蹙眉道,感覺除了窮之外,沒了。
“北區(qū)菜市,可是明里暗里支撐著大半個(gè)縣城的吃食。”
“看似賭坊,妓院來(lái)銀子很快。”
“其實(shí)來(lái)銀子最快的,還是吃食。”
“吃不飽,什么事都拎不動(dòng)。”
許元?jiǎng)僬f道。
方遠(yuǎn)山和郝軍皆是點(diǎn)頭,是這個(gè)道理。
“路鋪好了。”
“菜市周邊建設(shè)二層樓的酒樓和貨行,按照廟市的規(guī)格來(lái)建,爭(zhēng)取比廟市更好。”
“這些新建的酒樓和貨行,只租不賣。”
“凡租賃者,可免規(guī)費(fèi)。”
“吃食等方面供應(yīng)上,優(yōu)先為租賃者提供最新鮮的。”
“這些可落于紙上,簽署文書。”
“主打一個(gè)來(lái)了就能做生意賺銀子,貨源就近供應(yīng),加上北區(qū)用人成本低,租金抵規(guī)費(fèi),他們想的,擔(dān)心的,都全部給解決了。”
“再加上一個(gè)前提,必須招募一定比例的北區(qū)民眾勞作。”
許元?jiǎng)俸?jiǎn)單說道。
方遠(yuǎn)山和郝軍眼前一亮。
他們是差役,最懂商戶的擔(dān)心,就怕亂收費(fèi),就怕買了產(chǎn)業(yè)走不掉,只能挨宰。
現(xiàn)在蓋好酒樓,貨行等。
只租不賣,還免收規(guī)費(fèi)。
簽訂文書。
好家伙,可以想象肯定很多商戶愿意過來(lái)嘗試的,反正是租的,生意不好大不了離開,也不需要繳納規(guī)費(fèi)。
而且他們也不賠,地和房子都還在北區(qū)。
“遠(yuǎn)勝兄,這個(gè)方法好。”方遠(yuǎn)山一拍大腿興奮道。
“只是街道兩側(cè)建設(shè)酒樓和貨行,這動(dòng)作不小……,原本我們只是打算建一些簡(jiǎn)易棚房,給那些擺攤的小販。”
“現(xiàn)在要按照廟市的規(guī)格來(lái)建,依北區(qū)現(xiàn)在的情況,這些街道兩側(cè)的原房主,怕是也蓋不起兩層的酒樓和貨行。”
郝軍撓了撓頭道。
方遠(yuǎn)山也臉色一變,也想到了麻煩所在。
“把他們的地契,全部買了,我們自己建。”許元?jiǎng)僦坏懒艘痪湓挕?br>
“買了?自己建?”方遠(yuǎn)山和郝軍一驚,那支出更大了,他們現(xiàn)在雖是拆了,也是承諾給原住戶建更好的,其實(shí)也就是棚戶房。
算是半商量半威脅。
他們?cè)儋N補(bǔ)一些。
想讓菜市周邊,發(fā)展更好。
這才得以順利推進(jìn)的拆房。
萬(wàn)萬(wàn)沒有想到,許元?jiǎng)倬谷灰抠I下自建,而且建設(shè)規(guī)模和層次上明顯遠(yuǎn)超他們之前的預(yù)期。
“菜市周邊都買下來(lái)。”
“價(jià)格可以給高一些,當(dāng)然不可強(qiáng)迫,不愿意出售的,也必須按照我們的要求來(lái)建房。”
“買下來(lái)土地后,建房的磚瓦和人工支出,我安排人接手。”
“收租的銀子里,拿出一部分當(dāng)規(guī)費(fèi)。”aishangba.org
“余下的銀子,給你們兩人一成。”
許元?jiǎng)倨届o道。
讓北區(qū)民眾過的更好,他很愿意做。
但這多出來(lái)的好處,給別人,不如自己留下。
方遠(yuǎn)山和郝軍看向菜市四周,這片區(qū)域足足五百多畝地,是北區(qū)核心所在,哪怕這邊地價(jià)便宜,也要花不少銀子。
許元?jiǎng)俚倪@個(gè)操作方法,他們過去連想都不敢想。
“怎么,兩位是不愿意?”許元?jiǎng)脔久嫉溃值睦簧倭耍麄兤鋵?shí)干的事并不多,也就是北區(qū)是他們的片區(qū),加上又是自己人,才愿意給他們一成的,說實(shí)話,不少了。
“我自然是愿意,剛剛只是被驚到了。”
“沒有想到遠(yuǎn)勝兄,會(huì)有這么大的手筆。”
方遠(yuǎn)山苦笑道。
“遠(yuǎn)勝兄,你這大手一揮。”
“這菜市周邊對(duì)于北區(qū)而言,就如同廟市對(duì)于整個(gè)青山縣城而言,就這么被你給買下來(lái)了。”
“未免有些過于駭人了。”
郝軍尷尬一笑,拱了拱手滿臉的佩服。
“這銀子是方府出。”
“磚瓦和人工費(fèi),城外可以承擔(dān),用不了太多銀子。”
“也就周邊的地契,就靠你們和方府來(lái)辦了。”
許元?jiǎng)俸呛且恍Α?br>
“遠(yuǎn)勝兄,放心,我們會(huì)配合好方府。”方遠(yuǎn)山拱了拱手道。
“方府果然豪爽。”
“這銀子我們直接找方府要?”
郝軍也是呵呵一笑。
兩人也是人精,看破不點(diǎn)破,反而樂于一個(gè)商戶頂在前面。
“找他要吧。”
“早點(diǎn)把所有地契都拿到手。”
“到時(shí)候臨街房子給我留下五分之一。”
“我要留給城外的村民,是時(shí)候給他們一個(gè)長(zhǎng)久的營(yíng)生了。”
許元?jiǎng)俳淮溃詈笠痪湓捯彩撬敢獬鍪值闹饕康闹唬俳o城外上百個(gè)村子加把火,推一把。
“放心,遠(yuǎn)勝兄。”方遠(yuǎn)山點(diǎn)了點(diǎn)頭,銀子有了著落,又指明了路數(shù),接下來(lái)的事他們?nèi)羰沁€干不好,也沒臉要那一成銀子。
郝軍也是點(diǎn)了點(diǎn)頭。
“嗯,我會(huì)安排人來(lái)和你們對(duì)接磚瓦需求。”
“另外建房,城外一半人手,北區(qū)一半人手。”
許元?jiǎng)僬f完,擺了擺手就先走了。
“遠(yuǎn)勝兄,真是大手筆。”
“城外那攤子,按理說誰(shuí)接手誰(shuí)玩完,他反而從中做大做強(qiáng)了。”
方遠(yuǎn)山感嘆道。
“誰(shuí)說不是呢。”
“嗨,過去當(dāng)差役當(dāng)一日職,拿一日的俸祿,日子沒有盼頭,我現(xiàn)在是渾身是勁,恨不得晚上都不回家了。”
郝軍咧嘴一笑。
“行了,開始拆房舍。”
“另外談地契銀子,也不能由著他們獅子大開口,該給遠(yuǎn)勝兄節(jié)省的還是要節(jié)省,他雖然沒有明說,但投入過高了,也是我們的失職。”
“出章程,按照市價(jià)或出售,或自籌銀子按照我們的規(guī)矩來(lái)建。”
“誰(shuí)敢不按照章程走,立即拆房!”
“北區(qū)是我們的片區(qū),若是這個(gè)事完不成,大家也別混了。”
方遠(yuǎn)山沉聲道。
“曉得了。”
“有幾戶刁民我來(lái)擺平。”
“對(duì)什么人上什么手段,這個(gè)我拿手。”
“咱們衙門的大牢,這些日子還空著的。”
郝軍咧嘴一笑。
他們?cè)谠S元?jiǎng)倜媲笆抢虾萌耍┖瘢艺\(chéng)。
但他們也是差役,能熬這么多年不倒,可不是憑借好說話,就能鎮(zhèn)得住城內(nèi)的蠅營(yíng)狗茍,牛鬼蛇神的?
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第266章 盤活北區(qū),加快城內(nèi)外的融合
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